8 Jellemzők A házvásárlók 2021-ben igényesek

Amanda Pendleton, a Zillow, a lakástulajdonosok luxuskonyhát akarnak, és konkrétan gőzkemencét. "A gőzsütő forró gőzt használ forró levegő helyett az ételek főzéséhez" - magyarázza. "Egészségesebb főzési módnak tekintik, mivel lehetővé teszi az ételek tápanyagtartását és megszünteti az olaj szükségességét." Valójában Pendleton szerint az otthonok gőzsütővel 4,9 százalékkal többet adhat el (ez a lista legfőbb jellemzője!), és elmagyarázza, hogy egy gőzsütővel rendelkező otthon jelzi a vásárlókat. "Tudják, hogy az otthon nagyobb, frissített, csúcskategóriás konyhával rendelkezik, minden haranggal és síppal, amelyre a szakácsnál számíthat konyha - és ezért a vásárlók végül hajlandók többet fizetni. "A kereslet kielégítése érdekében sok készülékmárka, beleértve Smeg, kibővítik készülékvezetéküket gőzkemencékkel.

A szegély nélküli zuhany olyan, amelynek nincs akadálya a lépésre, és a második helyen áll azoknak a funkcióknak a listáján, amelyek feldobják az otthon eladási árát. "A vásárlókat egyre jobban érdeklik a fürdőszerű funkciók és a luxus fürdőszobai felszerelések, amelyek lehetővé teszik számukra a kikapcsolódást és a feltöltődést otthon" - magyarázza Pendleton. A szegély nélküli zuhanyzókkal rendelkező házak átlagosan 3,6 százalékkal többet adnak el, mint azok, akik nincsenek.

Alapján Bill Golden, a RE / MAX ingatlanközvetítője / társult brókere Atlanta (Ga.) környékén, ez a funkció népszerű a boom boomer vásárlói körében. "Vásárláskor a jövőre tekintettel nézik a funkciókat" - mondja. Az önálló zuhanyzók csökkentik az idősek esésének és sérülésének kockázatát, ráadásul a kerekesszékkel közlekedők számára is könnyebben elérhetők, különösen széles zuhanyajtóval párosítva. "Ezenkívül a szép, nagy zuhanyzók is felülmúlják a kádakat, mivel ezek kötelezőek a mesterkádban, és remélem, hogy látni, ahogyan egyre több zápor megy a járdaszegély nélkül, amikor a háztulajdonosok kádakat szaggatnak, és nagyobb, szebb helyiségekre használják a helyet záporok. "

Szeretné tudni, hogy mennyire népszerű az idén a "pizza sütő" keresési kifejezés az ingatlanban? "Láttuk, hogy a" pizza sütő "41 helyet ugrott az idei listán az utolsó helyről a negyedik helyre" - mondja Pendleton. Ez mindig is népszerű funkció volt az ezredfordulók körében, és most Pendleton elmagyarázza, hogy ők alkotják az első alkalommal vásárlók többségét. "És mi minden Sokkal több időt töltött otthon otthon ebben az évben, hogy felértékeltük azokat a funkciókat, amelyek lehetővé teszik számunkra, hogy különleges, emelkedett élményeket teremtsünk otthon, és a pizza kemencék biztosítják ezt a wow-tényezőt.

A pizza kemence népszerűsége nem lepi meg a brókert Gerard Splendore a New York-i Warburg Realty-n. "A pizzakemencék keresettek, mivel az elszállított étel házhozszállítása külső erőket hozhat létre egy kézbesítési szolgáltatás vagy személy útján, a hitelkártya vagy a készpénz cseréje baktériumokat továbbíthat" - magyarázza. "És mivel a legtöbb helyen nem volt szabad étkezni, a kivihető pizza szállítási ideje meghosszabbodott." Ez a tényezők tökéletes vihara miatt a pizzasütővel rendelkező házak 3,4 százalékkal többet adtak el.

Aki nézte a lakberendezési tévéműsorokat, megérti a modern parasztház stílusának vonzerejét, és Pendleton szerint ez a tendencia továbbra is forró a vásárlók körében. "Lehet, hogy nem akarnak igazi rögzítő-felsőt, de a kész terméket akarják, és a nyugodt, modern parasztházi stílus sok vevőt vonz, különösen a fiatal családtagokat" - magyarázza. 2021-ben a modern parasztház-stílusú házak 3,6 százalékkal többet adnak el.

"Isten segítsen nekünk, úgy tűnik, hogy ez a tendencia nem tűnik el - mindenhol új építésű, és még az átalakítási projektek is más stílusokat alakítanak át a modern parasztház-stílusba, "Golden siránkozások. Noha elismeri, hogy ez forró tendencia, Golden úgy véli, hogy néhány év múlva randevúzni fog a házakkal.

ÖSSZEFÜGGŐ: Íme 5 inspiráló parasztház-terv

Zillow szerint a padlófűtéses házak 3,2 százalékkal többet adnak el. "Az öngondozás fontosabb, mint valaha, és ez tükröződik a fürdő által ihletett fürdőszobai funkciókhoz kapcsolódó eladási díjakban" - mondja Pendleton.

De ingatlanügynök Karen Kostiw a New York-i Warburg Realty-n kíváncsi, mi vitte el ennyi ideig a többieket a fedélzetre. "A fűtött padló, közismert nevén sugárzó fűtés, nem új koncepció, de egyre népszerűbb a mai lakásvásárlók körében" - mondja. "Nemcsak tiszta és allergénmentes hőt szolgáltat, hanem energiatakarékos és rendkívül kényelmes fűtést biztosít forrás, szemben a szellőző fűtéssel. "Ezenkívül a Kostiw megjegyzi, hogy a sugárzó fűtés állandó hőmérsékleten hagyható téli. "Tehát állandó hőt biztosít, és valójában alacsonyabb fűtési számlát eredményez."

Az Országos Szövetség által a közelmúltbeli és leendő lakásvásárlók országos felmérése szerint Lakásépítők, a válaszadók 87 százaléka mosókonyhát szeretett volna, így ez volt a legkeresettebb funkció a házukban lista.

"A mosókonyhák elengedhetetlenek / kívánatosak, mert lehetővé teszik a házvásárlók számára, hogy megőrizzék a mosodaszerű ruhák a padlón, tiszta ruhák halmai kosarakban - zárt ajtó mögött és láthatatlanul "- magyarázza Rose Quint, az AVP a Survey Research munkatársától a NAHB. Néhány ember, különösen azok, akik bérelnek vagy kis helyet foglalnak, moshatnak a konyhájukban, vagy egy másik közös szoba, és most, hogy egész nap otthon vannak, Quint azt mondja, megunta, hogy ezeket a halmokat nézegesse mosoda.

A külső világítás olyan jellemző volt, amely mind a Zillow-ra, mind az NAHB 2021-re a legkeresettebb otthoni kényelmi listájára került. "A külső világítás esztétikai és biztonsági megfontolásokból egyaránt fontos - fokozza a vonzerőt, miközben újabb biztonságot nyújt az otthonban" - mondja Quint. Valójában az NAHB felmérésében a vásárlók 87 százaléka a külső világítást jelölte meg a második legkeresettebb funkcióként.

Pendleton egyetért ezzel, hozzátéve, hogy a világtér a luxemblokká vált a világjárvány idején, így nem meglepő, hogy ez segít egy háznak a vártnál többet eladni. "A vásárlók pedig mindennél többet keresnek funkcionális kültéri tér, ezért értékelik azokat a funkciókat, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy jobban élvezhessék a rendelkezésükre álló szabadtéri teret, ideértve a kültéri világítást is.

Az NAHB felmérése szerint a vásárlók 83 százaléka mennyezeti ventilátort akart otthonába. "A mennyezeti ventilátorok segítenek a szobák kényelmesebbé tételében a nyáron, és viszonylag olcsó módszerrel próbálják alacsonyabban tartani a hűtési költségeket" - magyarázza Quint.

És ez nem meglepő a brókernek Svetlana Choi ingatlan a New York-i Warburg Realty-ban. "A mennyezeti ventilátorok ma már mindig kiváló tulajdonságok, főleg a nyári melegben" - mondja. "A ventilátorok használata csodálatos módszer a légkondicionálás javítására, lehetővé téve a légkondicionálók használatát hatékonyan és csökkentett költség mellett, de továbbra is tartsa hűvös a levegőt, és csökkentse a páratartalmat a itthon."