Money Confidential Podcast: A lakásbérlés valóban pénzkidobás?

(Nézze meg a teljes átiratát e heti Money Confidential podcast itt.)

A felnőtté válás egyik nagy mérföldköve általában a házvásárlás. Végtére is, a bérlést úgy tekintik, mint a pénz kidobását. De tényleg így van?

Ezen a héten Pénz Bizalmas, a műsorvezető Stefanie O'Connell Rodriguez reméli, hogy válaszol erre a kérdésre Cherylnek (nem az igazi neve), egy 35 éves Los Angelesben él, akinek rossz tapasztalatai voltak első otthona birtokában, és azt fontolgatja, hogy soha nem követi ezt az utat újra. "Az én életemben mindenki olyan, hogy neked kell egy házad" - mondja. „Megcsináltam, és utáltam. Minden hétvégén volt ez a véget nem érő ciklus, van mit tenni a ház karbantartásáért."

Ezért Cheryl azon töprengett, hogy hallgasson-e a lakástulajdonról szóló hírverésre – vagy folytassa a bérlést. "Valóban felelősségteljesebb a bérlés, és nem kell attól tartani, hogy elromlik a kazán, és nem kell aggódnia a tető miatt? És hogy legyen egy nagy halom megtakarításod, menj nyaralni, éld le az életed, és csináld mindezt."

O'Connell Rodriguez a SaveMyCents.com Shang pénzügyi szakértőjéhez fordult tanácsért a bérleti díj és a bérleti díj ellen. vásárolni dilemma. És Shang is érzett némi lelkiismeret-furdalást az első bostoni lakásvásárlása miatt. „A szüleim lenyűgözték, hogy a bérlés kidobja a pénzemet, és amint lehet, ingatlant kellene vásárolnom” – mondja. „A végeredmény nem volt jó döntés. Csak néhány év után hagytam el Bostont. Nem volt szükség arra, hogy birtokoljak, és ez túl sok ház volt számomra."

Sokszor az új lakástulajdonosok nem értik a lakástulajdon teljes pénzügyi képét – beleértve a lakástőkének nagyon lassú felhalmozódását és az otthoni javítási és karbantartási többletköltségeket, HOA díjakés ingatlanadók. „Bérlőként valóban jól járt – bármilyen probléma adódna, fel kell hívnia a bérbeadót, és valamikor meg kell oldaniuk” – mondja Shang.

Shang azt javasolja, hogy határozd meg, mit értékelsz az életben, és hogyan néz ki számodra a siker – ne azt, hogy szüleid vagy barátaid mit gondolnak. "Ha nem szántál időt arra, hogy átgondold az értékeidet és azt, hogy mi az, amit igazán ki akarsz hozni az életben, akkor nagyon könnyű hagyni, hogy mások határozzák meg, milyennek kell lennie ennek a sikernek számunkra” – mondta mondja.

A lakástulajdonnak akkor a legértelmesebb, ha több évre el tudja kötelezni magát egy környéken és egy munkahely mellett, ha ott felfelé ível a lakáspiac, és ha bele tudja számolni a járulékos költségek – és az a tény, hogy a pénzed ott lesz lekötve, és nem más befektetésekben, amelyek jobb megtérülést biztosítanak –, és ennek még mindig több értelme van, mint bérbeadása. "Egy befektetés tőzsdei megtérülése éves szinten átlagosan körülbelül 10 százalék volt" - mondja Shang. „Zillow szerint a lakásárak átlagos éves növekedése évi 4 százalék volt. Ha egy átlagemberhez beszélek, aki azt fontolgatja, hogy pénzt tesz ki a tőzsdére, szemben próbálok lassan saját tőkét építeni egy otthonba, csak megnézem ezt a két számot, és azt mondom, hogy nem egyeznek meg. Valójában több pénzt dobsz ki azzal, hogy megveszed azt a házat."

A teljes történetet a bérlés vs. vásárlás (különösen a jelenlegi lakáspiacon), nézze meg az eheti Money Confidential podcastot: "A bérlés valóban pénzkidobás?" tovább Apple podcastok, amazon, Spotify, FM lejátszó, Fűzőgép, és bárhol elkapja kedvenc podcastjait.