A szőnyeg valóban értéket adhat otthonának – íme, hogyan

Ha el akarja adni otthonát, bizonyos lakásfejlesztések potenciálisan növelhetik annak viszonteladási értékét – egy friss festékréteg, a konyha és a fürdőszoba frissítése, valamint a padló is.

Míg a lakberendezési trendek egyre inkább a keményfa padlók felé hajlanak a szőnyegekkel szemben A megfelelő szőnyegtípus és az elhelyezési hely vonzóbbá teheti otthonát a potenciálisak számára vásárlók.

„Emlékszem, amikor a 80-as években ingatlant árultam, és a szőnyegezés volt a divat” – mondja Denise Supplee, egy pennsylvaniai ingatlanügynök és a SparkRental ingatlanbefektetési platform társalapítója. "Úgy tűnik azonban, hogy sok ügyfelem a csempe-, keményfa- és laminált padlót részesíti előnyben a szőnyeggel szemben" - mondja Supplee.

Ez nem azt jelenti, hogy a szőnyeg teljesen eltűnt. "A [szőnyegek] teljesen új élményt adnak minden otthonnak a kényelmi céljuknak köszönhetően" - mondja Ben Wagner, az ingatlanbefektető és a házvezető. Leave The Key Homebuyers New York-ban. "Az emberek gyakran párosítják a szőnyegeiket a szoba általános témájával, hogy tovább növeljék az otthon esztétikáját, és ezáltal életterük értékét" - magyarázza Wagner. "A szőnyegek szigetelőként is népszerűek kemény és hideg körülmények között, ahol a csupasz padlón nehéz járni" - teszi hozzá.

A trendeket félretéve, még mindig érdemes a meglévő szőnyeget TLC-vel felruházni – vagy fontolja meg szőnyeg hozzáadását otthona egyes részeihez a szigetelés, a kényelem és az érték növelése érdekében, ha eladásra vágyik. Íme, a szakértők szerint a szőnyeg segítségével kiemelheti otthonát.

Ha a szőnyeg nagyon kopott vagy foltos, fontolja meg a cseréjét. "A szőnyegek megtekintésekor gondoljon arra, hogyan érezné magát a vásárló, és próbálja meg friss szemmel látni a padlót" - javasolja Gian Moore, belsőépítész és partner az otthoni és barkácsmárkában. Mellowpine.

Moore azt javasolja, hogy tedd fel magadnak a következő kérdéseket, hogy megtudd, jó állapotban vannak-e a szőnyegeid: Elkeserítenéd, ha először látnád? Átmennél mezítláb a házon? Hagynád játszani a babát a padlón?

Ha a szőnyeg nem felelt meg a teszten, akkor valószínűleg ideje kicserélni. "Az új szőnyeg beszerelése a legmagasabb ROI-val rendelkező fejlesztések egyike" - mondja Bill Samuel, lakóingatlan-fejlesztő és ingatlanügynök Chicagóban. "A vadonatúj, friss szőnyeg növeli az otthon értékét, mert ez a helyiség fő fókuszpontja (a festék mellett), amelyet a vásárlók látnak, amikor körbejárják az ingatlant" - magyarázza Samuel.

De milyen szőnyeget érdemes választani? "A nylont ajánlom a szőnyeghez" - mondja az ingatlanbefektető Marina Vaamonde. "Ez a legjobb ár-érték arány, mert ez a legtartósabb anyag a szőnyeghez" - teszi hozzá. A nejlonszőnyeg négyzetméterenként 2,56 dollárba kerül adat készítette: Fixr.

A gyapjú egy másik erősen ajánlott lehetőség a tartóssága, a buja tapintása és az általános minősége miatt – és karbantartásuk nem is olyan nehéz, mint azt az emberek gondolják. Bár drágább (a Fixr szerint négyzetláb 20 dollár), értéket ad otthonának.

"A gyapjúszőnyeg hozzáadása legalább 10 százalékkal növelheti otthona értékét" - mondja Wagner. Ügyeljen arra, hogy a szőnyeg alá is párnázzon; javítja a szőnyeg tapintását és meghosszabbítja annak élettartamát.

A szőnyeg minősége mellett kulcsfontosságú, hogy otthona vonzó legyen a vásárlók számára. "Sokan szeretik reggelente a szőnyeg melegét a lábuk alatt, így a hálószoba jó választás lehet" - mondja engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítő. Jonathan de Araujo.

További figyelembe veendő területek a kész padlások és pincék, mondja de Araujo. Ha a szőnyeget az otthon bizonyos részeire korlátozza, ahol ésszerű a nagyobb kényelem és melegség – szemben azzal, hogy minden szobában van szőnyeg – értéket fog növelni otthonában.

"Sok újabb otthonban faltól falig építőipari minőségű szőnyeg lesz minden szobában, kivéve a konyhát és a fürdőszobát" - magyarázza de Araujo. „Ez egy abszolút nem-nem” – teszi hozzá.

Ráadásul pénzt takaríthat meg, ha az otthon bizonyos részein szőnyeget helyez el. A Fixr szerint a hálószobában a szőnyeg felszerelésének átlagos költsége 1500 és 2600 dollár között van, míg a nagyobb területek, például a nappali 2100 és 3600 dollár között mozoghatnak.

"A tervezési trendek a keményfa és a csempék felé tolódnak el a fő lakóterületeken, ezért kerülném a fő terület szőnyegezését" - mondja Melissa Perrille, ingatlanközvetítő és a Rhode Island-i Premier Realty Group vezérigazgatója.

Bizonyos festékszínek növelhetik az otthon értékét, és a szőnyeg színe sem kivétel. Ragaszkodjon a semleges, világos árnyalatokhoz a szőnyeghez, hogy megnyissa a lakóterét, és vonzóbbá tegye az ízlések széles skáláját.

Ezenkívül a szín egyenletes legyen. "Minden hálószobában ugyanolyan típusú szőnyeget kell felhordani, talán még a ház más részein is" - mondja Erik Wright, a ház tulajdonosa. New Horizon lakásvásárlók Tennessee-ben.

Bármit is csinál, kerülje a szőnyeget a fürdőszobában és a konyhában. Ezek a területek nem ideálisak szőnyegek elhelyezésére, mert ott előfordulhat a baktériumok és a penészgomba elszaporodása – és ha ott látja a szőnyeget, az könnyen elriaszthatja a leendő vásárlókat.

Összefüggő:A Design Pros szerint ezek lesznek 2022 legnépszerűbb dekortrendjei