Money Confidential podcast: Hogyan vásároljunk házat anélkül, hogy megbánnánk
A lakástulajdon a legtöbb ember pénzügyi tervének építőköve volt – és kulcsfontosságú lépés a felnőtté válás felé vezető úton. De ahogy a lakásárak az egekbe szöknek, az emberek nem találják meg a vásárlási döntést. Több epizódjában Pénz Bizalmas ebben az évadban olyan emberekkel beszélgettünk, akik úgy érezték, hogy a lakástulajdon tévedés számukra – és az anyagiak is Stefanie O'Connell Rodriguezzel konzultált házigazdák egyetértenek abban, hogy a lakástulajdon nem való mindenki.
"Annyira nagy a nyomás, hogy ezeket a dolgokat egy bizonyos életkorig elérjük, és ezt a külső nyomást nagymértékben el lehet érni" - mondja Jannese Torres Rodriguez. Yo Quiero Dinero. "De ha nem vagy őszinte magaddal azzal kapcsolatban, hogy hol tartasz, és hogy néz ki a pénzügyi helyzeted, akkor ugyanabba a helyzetbe kerülsz, mint én, ahol az imént voltam. annyira túlterheltem magam, hogy ezek a célok, amelyekről azt hittem, hogy el fogom tudni érni, mint például az adósság törlesztése, a megtakarítás és a nyugdíjcélú megtakarítás, sokkal jobban érződnek. megterhelő."
Miután eladta a házát, és helyette a bérlés mellett döntött, Torres Rodriguez jobban tudott pénzt eltenni e célok eléréséhez, anélkül, hogy az otthon karbantartásával kellett volna foglalkoznia.
Egyszerűen nem igaz az az elképzelés, hogy a lakástulajdon az egyetlen módja a generációs jólét elérésének és felépítésének. Nagyon sokféle módon építhetünk jólétet, és ez nem csak egy mindenkire érvényes megközelítés.
Lehet, hogy nincs értelme a lakásvásárlás anyagi ráfordításának, ha nem biztos abban, hogy készen áll egy helyben letelepedni. „Az első néhány évben, amikor otthon tartózkodik, valójában nem épít annyi tőkét magában az otthonban” – mondja Shang. savemycents.com. "A jelzáloghitel-törlesztés nagy része kamatra megy, és egy apró, parányi összeg a lakástőkébe megy." Tehát ha az első néhányban eladja évek óta nem halmozott fel sok saját tőkét, és az eladási ár körülbelül 10 százaléka lesz az ingatlanügynöki díjak, jogcímek, adók és egyebek terén. költségeket.
És figyelembe kell vennie az egyéb lakhatási költségeket is, amíg az Ön otthona van, például a fenntartási költségeket, az ingatlanadókat és a biztosítást, amikor meghatározza az alsó költséget. „Nagyon nem akarom, hogy az emberek, akik hallgatnak, nagy védőháló, nagy vészhelyzet nélkül ugorjanak be a lakástulajdonba alap, mert ahogy mondani szoktam, mindig eltörik valami, amikor házat veszel" – mondja Mindy ingatlanügynök Jensen.
J Scott ingatlanbefektető azt javasolja, hogy minden megvásárolni kívánt ingatlan végcélját nézze meg, és gondoljon rá anyagilag, ne érzelmileg. Ez különösen fontos a jelenlegi lakáspiacon. „Gondolja meg, hol lesz a következő egy-két-öt évben, és gondolja át, mit tervez az ingatlannal, ha befejezi az ottani életet” – mondja Scott. „Ennek az a nagy oka, hogy nem tudjuk, merre tart a piac. Nem tudjuk, hogy egy év múlva csökkenhetnek-e az otthonok értékei, vagy két év múlva vagy öt év múlva. Végül a lakásárak visszatérnek, de ha egy-két éven belül el kell tudni adni, akkor közelítse meg sokkal másképp vásárol, mintha ez egy olyan hely lenne, ahol a következő 5-10 évben élhet és hajlandó is élni évek. Tehát mindig nézze meg, mi a legrosszabb, ami történhet, majd cselekedjen ennek megfelelően."
Az idei szezon legjobb lakásvásárlási tanácsainak összefoglalója Pénz Bizalmas, nézd meg az eheti podcast-epizódot, „Hogyan vásároljunk házat anélkül, hogy megbánnánk” Apple podcastok, amazon, Spotify, FM lejátszó, Fűzőgép, vagy bárhol, ahol kedvenc podcastjait hallgatja.
Olvassa el a teljes átiratot.