Ez a 7 szolgáltatás növeli otthona értékét 2022-ben

Ha eljön az ideje, hogy eladja házát, van néhány olcsó frissítés, például friss, semleges színű festék, amelyek mindig segítik az ingatlant a lehető legjobb áron értékesíteni. De annak elemzéséhez, hogy 2022-ben mely funkciókra van a legnagyobb kereslet, a profikhoz fordultunk. A 2020-as és 2021-es több mint 3,1 millió lakáseladás elemzésével Zillow elhatározta az ingatlanhirdetés mely kulcsszavai kapcsolódnak a vártnál drágább ingatlanokhoz. Az értéknövelő funkciók egy része a járvány elhúzódó hatásainak eredménye lehet – a szélessávú internet a a lista élén, köszönhetően az otthoni munkák számának növekedésének – míg mások az éghajlattal kapcsolatos környezeti aggályokat tükrözik változás. Ha azt tervezi, hogy 2022-ben eladja otthonát, nem biztos, hogy megéri olyan drága funkciókat hozzáadni, mint a gőzsütő az utolsó pillanatban, de ha otthona már kínálja ezeket az elemeket, mindenképpen emelje ki őket a sajátjában listázása.

És ha hamarosan eladja otthonát? Fontolja meg mielőbbi listázását.

ÖSSZEFÜGGŐ: 7 olcsó projekt, amely növeli otthona értékét

Zillow már második éve úgy találta, hogy a gőzkemencék jelentik az első számú funkciót az otthoni érték növelésében. A vártnál 3,7 százalékkal drágábban keltek el azok a listák, amelyek gőzsütőt tartalmaztak. A járvány hatására az elmúlt években egyre több lakástulajdonos vált otthoni szakácssá, így az olyan konyhai funkciók, mint a gőzsütők, kívánatosabbak lettek. Hasonlóan a fellebbezéshez a divatos légsütő, a gőzsütők ízletes ételeket ígérnek, amelyek egészségesebbek, mint az olajban sütni vagy sütni. A gőzsütőn túl az új készülékek általában a vártnál 2,6 százalékkal többet segítettek az otthonok eladásában.

Ha Ön HGTV-rajongó, valószínűleg már évek óta követi a modern farmházi trendet. Zillow megállapításai szerint ennek a stílusnak kitartó ereje van, még arra is készteti az otthonokat, hogy 3 százalékos kiemelt prémiumért adják el a lakásokat. És jó hír, ha csatlakozik a közelmúlt falburkolati trendjéhez: a „shiplap” szót jelző listák általában 2,6 százalékkal drágábbak. Ha idén szeretné eladni otthonát, nem feltétlenül javasoljuk a teljes modern parasztház átalakítást, de ha otthona már illik a stílushoz, menjen tovább, és vegye fel a "modern parasztházat" az adatlapjára, hogy növelje otthona viszonteladását érték.

És ha a modern parasztház nem esztétikus? Talán hajoljon a tengeri stílusra. Zillow úgy találta, hogy a "tengerészeti" házakhoz 2,4 százalékos árprémium társult. Mivel sok lakástulajdonos arra törekszik, hogy a tereit olyan kiruccanássá alakítsa, amely némi menekülést kínál, a tengeri stílus hozza el a nyaralót (még akkor is, ha nem a part közelében lakik). A finom érintések – világoskék festés a fürdőszobában, tengeri témájú festmények – anélkül, hogy túlzásokba esnének, a tengeri stílus felé biccentenek.

Sok amerikai számára az otthoni munkavégzés vagy a hibrid munkarend a világjárvány egyik tartós hatása. Mivel sokan távolabbra költöznek a városközpontoktól és gyakrabban dolgoznak otthonról, a megbízható, nagy sebességű internetkapcsolat még fontosabbá vált. Nem meglepő, hogy azok az otthonok, amelyek leírásában szerepel a „szélessáv”, 2,5 százalékkal drágábban keltek el.

A ház földrengések esetén történő utólagos felszerelése, amely magában foglalhatja a ház alapjaihoz történő csavarozását, azt célozza, hogy a ház ne mozduljon el az alapjáról földrengés esetén. Ez az óvintézkedés segíthet elkerülni az otthon jelentős szerkezeti károsodását. Zillow, amely a nyugati parton a legelterjedtebb, azt találta, hogy a "szeizmikus korszerűsítést" feltüntető házak a vártnál 2,4 százalékkal drágábbak.

A fém tető beépítése jellemzően jóval drágább, mint az aszfaltzsindelyes tető, de 2,4 százalékos árprémiumot is hozhat, ha eladásra kerül. Ha hosszabb ideig szeretne otthonában maradni, a fém tető is tovább bírja, mint a zsindelyes, ráadásul ez a strapabíró anyag túléli a havat, a jégesőt és még az erdőtüzeket is. Mivel az anyag visszaveri a napfényt, a fém tető hűvösebben tartja otthonát nyáron, így pénzt takaríthat meg a váltakozó áramon. Ezzel a befektetési tetőfedő anyaggal minden nyáron pénzt takaríthat meg a hűtési költségeken, valamint növelheti otthona viszonteladási értékét, amikor eladja.