Ezek az ingatlanbejegyzés-kulcsszavak segítenek házának gyorsabb és több pénzért történő eladásában

Ha házát forgalomba hozza, akkor nemcsak azt szeretné megbizonyosodni, hogy elég jól néz ki-e a legjobb eladás szempontjából, hanem érdemes figyelemmel kísérnie annak ingatlanleírását is. A új elemzés tól től Zillow Digs azt mutatja, hogy a listán szereplő egyes kulcsszavak elősegítik a házak gyorsabb és magasabb áron történő eladását. "Amikor az ingatlanok listájáról van szó, a szavaknak számítanak" - mondta Dr. Svenja Gdudell, Zillow vezető közgazdász közleményében. "A listázási leírás lehetőséget ad arra, hogy kiemelje azokat a részleteket és befejező elemeket, amelyek előfordulhat, hogy a képekben nem látható."

A Zillow Digs a 2014. január és 2016. március közötti 2,8 millió amerikai lakás eladás listáját vizsgálta, figyelembe véve az ingatlan életkorát és méretét, az évszakot és a piaci régiót. A kutatók 60 konkrét kulcsszót elemeztek, amelyek leírják az egyes tervezési jellemzőket és kényelmi lehetőségeket, valamint azt, hogy azoknak az otthoni listába történő felvétele befolyásolta-e az eladási árat. Az elemzés alapján a Zillow csapata úgy találta, hogy a kézműves stílusú kulcsszavak a listákon egyaránt népszerűek és jövedelmezőbbek voltak - a pajta ajtók segítették a ház árának 13-ig történő emelését. százalékkal, és 57 nappal gyorsabban értékesít, a „rázószekrények” 9,6 százalékkal haladták meg az árat, 45 napot gyorsabban eladták, a „parasztház mosogatója” pedig 7,9 százalékkal megemelte az értéket, és 58 nap alatt eladta. gyorsabb. A csapat azt is megállapította, hogy a „kézműves stílusú” házak jobban teljesítenek, mint bármely más tervezési stílus.

Noha előfordulhat, hogy nem lehetséges a spanyol Colonial Revival stílusú otthonát kézműves stílusúvá alakítani, más megállapítások útmutatást nyújthatnak minden olyan felújítási projekthez, amelyet úgy döntöttek, hogy vállalnak, mielőtt otthonát felállítják piac. Például a „metró csempe”, „függő fény”, „fűtött padló” és „gránit” kifejezéseket szintén népszerű listázási kifejezéseknek találták. A csapat látta, hogy az „új szőnyeg” kifejezéssel összehasonlítva a „keményfa padlók” felsorolása két százalékkal haladta meg a várt értéket.

Az otthoni listájának optimalizálása érdekében a Zillow szakértői néhány további tippet tartalmaznak a kívánt szolgáltatások és a tervezési stílusok kiemelése mellett. Azt javasolják, hogy bizonyos kifejezések kihívásakor tartsák szem előtt a helyet; például hidegebb éghajlaton a fűtött padlók sokkal fontosabbak, míg a kültéri konyhák melegebb éghajlat esetén inkább előfordulhatnak és keresettek. Használhat hízelgő mellékneveket is -szavak mint például a „luxus” és a „magával ragadó”, 5-8 százalékkal többet adhat otthonának értékéhez. Azt is megállapították, hogy a hosszabb leírású szavak többet is eladnak. Érdemes együttműködni ingatlanügynökével, aki a helyi szakértőnek kell lennie, és tudja, hogy milyen nyelv vonzza a vásárlókat.

Az alábbiakban nézzük meg az elemzés legfontosabb kulcsszavait és annak hatásait - hány százalékkal tud eladni a várt ár fölött és mennyivel gyorsabban:

• Pajta ajtó: 13,4%; 57 nap
• Rázószekrény: 9,6%; 45 nap
• Parasztház mosogató: 7,9%; 58 nap
• Metró csempe: 6,9%; 63 nap
• Kvarc: 6%; 50 nap
• Iparos: 5,4%; 14 nap
• Kitett tégla: 4,9%; 36 nap
• Függőlámpák: 4,6%; 48 nap
• Keret nélküli zuhany: 4,6%; 38 nap
• Fűtött padlók: 4,3%; 28 nap
• Rozsdamentes acél: 4,2%; 42 nap
• Gránit: 4,1%; 38 nap
• Visszajelzés: 4,1%; 46 nap
• Tartály nélküli vízmelegítő: 4%; 43 nap
• Kültéri konyha: 3,7%; 19 nap

További tippeket az ingatlanügynökségre nézze meg 10 gyorsjavítás, hogy fokozzák otthoni járdák vonzerejét.