Amit kívánok, tudtam, mielőtt felújítottam az otthonomat

Ha visszamehetnék az időben és beszélhetnék előfelújító énemmel, íme néhány példa azokról a dolgokról, amiket mondanék: (1) Tegyünk fel semmit. Gondolhatja magától értetődőnek, hogy a padlók újrafeldolgozása magában foglalja azt a kis szalagot a lépcsőkorlát szemközti oldalán, de a padlószerelője nem ért egyet. (2) Az Instagram-történetekbe ne vonjon be tervezési döntéseket, hacsak nem hajlandó mindent háromszor kitalálni. (3) A legtöbb projekt többe kerül, mint amire számíthat. Amint barátom rámutatott a konyhája átépítése után, még Lisa Vanderpumpnak is gondolkodnia kellett átalakítási költségvetésén - és Beverly Hills igazi háziasszonyai. Ha szekrény, szoba vagy egész ház felújítását tervezi (vagy csak álmodik róla), vegye figyelembe ezt szóbeli tanácsok azoktól a háztulajdonosoktól, akik már átestek rajta, így kiválthatja a hozzáértést, bűnbánat újra.

ÖSSZEFÜGGŐ: Pontosan hogyan lehet felújítani a teret, az elejétől a végéig

Kérjen árajánlatot a helyi vállalkozóktól, ne pedig otthoni átalakítású tévéműsorokat.

A háztulajdonosok gyakran alábecsülik a frissítések költségeit. "Felfedeztük, hogy egy kis konyha felújítása a környékünkön legalább 30 000 dollárba kerül" - mondja Lindsay Arlington, Va., Akinek végül egy második kölcsönt kellett felvennie a közelmúltban vásárolt javításainak kifizetésére tanya.

Kérjen becslést - nem szöveges.

Andrew értékesítési tevékenységet folytat, így tudja az írásbeli becslések fontosságát. Felesége, Melissa feltételezte, hogy a szövegek akkor számítanak, amikor átépítették fedélzetüket a texasi Austinban. "Azt hittem, jól leszünk" - mondja a nő. "Híres utolsó szavak." A bemutató személyzet elöljárója szöveges becslést adott neki. A munka napján a cég tulajdonosa további 1000 dollárt kért. Míg a pár végül nem fizette be, a nap hátralévő része feszült volt közöttük és a dolgozók között.

Tényező az ideiglenes lakások árában.

Az egész ház felújításakor a kaliforniai Piemontban Etienne családja öt hónapig egy barátja vendégházában tartózkodott, majd kényelmetlen Airbnb-kölcsönzőbe kellett költöznie. Ne feledje azt is, hogy ha elveszíti a konyhához való hozzáférést, előfordulhat, hogy többet kell költenie elvitelre és éttermi ételekre.

Foglalkozzon fővállalkozóval, és ne önálló szerelőkkel.

Az iszapfelújításáért Lindsay projektek parcellázásával kezdte a nagy dobozos üzletekkel kapcsolatban álló profik számára, ahol megvásárolta a kellékeket. De azt tapasztalta, hogy gyakran nem tudnak problémát megoldani: Amikor a cserépszerelő megállapította, hogy a padló nem vízszintes, egyszerűen távozott. A fővállalkozók tudják, hogyan kell elhárítani a problémákat és összehangolni a különféle kereskedőkkel - így egy asztalos egyengeti a padlót, majd egy burkoló megy be.

Dolgozzon egy tervezővel a döntési fáradtság elkerülése érdekében.

Ne akadjon el a kis választások miatt, mondja Etienne. Ha rendkívül határozatlan, fontolja meg a tervező segítségét, és kérje, hogy csak három lehetőség közül választhasson.

Gondoljon egy építész behozatalára.

Amikor Jennie és férje úgy döntött, hogy frissítik New York-i társasházuk kellemetlen gályakonyháját, nem tudták kitalálni, hogyan lehet a szomszédos szobákba áramolni. "Határozatlanságunk hónapokig húzódott, amíg a barátom nem ajánlott egy építészt, akit ismert. Azt hittem, hogy a munka túl kicsi lesz, de azt mondta, hogy szereti megoldani ezt a fajta problémát, és csak egy szobába hozzák be. "Az építész napokon belül elkészítette a tervet.

Zárja be a legjobb vállalkozót a munkához - még akkor is, ha türelemre van szükség.

A tájépítészek gyakran tervező-építő cégek. Ön fizet a tervért, majd az építkezésért és az ültetésért is. Ütemezési konfliktus miatt Andrew és Melissa fedélzeti tervezője néhány hónapig nem tudta végrehajtani az összeállítást. Ahelyett, hogy várakozott volna, a házaspár rendbe hozta, hogy minél hamarabb elvégezze. "Ha felvettük volna a tájépítészeket, amikor tetszett nekik a tervük, akkor sok gondot megspórolhattunk volna, a stressz, a házassági feszültség és a hónapokig tartó lépcső nélküli élet az otthonunk egyik bejáratánál "- Melissa mondja.

A speciális anyagok speciális telepítést igényelnek.

Amikor Catherine egy kis fürdőszobás kádat tett hozzá - mindössze 40 négyzetméteres - az N. Y. Hastings-i fő hálószobájához, marokkói padlólapra burkolt, amelyre nagyon specifikus telepítési utasítások tartoztak. "Vállalkozóm megígérte, hogy tud velük dolgozni" - emlékszik vissza a nő. - Lelkesebbnek kellett volna lennem, mert nem tette meg - még az utasításokat sem nyitotta meg. Tehát, ha valóban megnézi, láthatja, hol vannak a burkolólapok. "

Korlátozza a vásárolt helyeket.

A döntés túlterhelésének megakadályozása érdekében - és a költségvetésénél tartva magát - Lindsay csak a márkák felszerelését és kivitelét böngészni engedte, amelyet korábban megrendelt (és kedvelt). A lámpáknál ez a Cedar & Moss volt, és a csempe a TileBar-ból származott. Szűkös költségvetése valóban segítette a döntéshozatal meggyorsítását: "Pozitívnak néztem, mert ez automatikusan szűkítette választásaimat."

Személyesen megtekintheti és megérintheti az anyagokat

Ne támaszkodjon az internetes képekre, amikor kellékeket vásárol. Kérjen mintákat vagy színmintákat minden—Szövettől a padlóig, a tájképi anyagokig. Melissa rossz kavicsot rendelt, mert a zúzott gránit képe túl nagynak tűnt az interneten, ezért egy méretrel kisebbel ment. Kiderült, hogy hasonlít a homokos szennyeződésekre, amelyek az eső idején iszappá válnak.

Szórakozzon a jól látható hétköznapi tárgyakon.

Etienne a konyhai pultok költségvetési lehetőségét választotta, de sajnálja, hogy nem ugrott be az előző otthonában lévő Corianhoz. "A kvarc fele annyiba került - de ez nem számol azzal, hogy minden egyes nap hogyan kívánom megváltoztatni őket."

ÖSSZEFÜGGŐ: A 7 leggyakoribb elkerülendő házfelújítási hiba

A beépített fájlok 3D-ben való elkészítése.

Éppen a konyhaszekrény megrendelésének véglegesítése közben Etienne egy L alakú rudat akart hozzáadni. Megmutatva neki, hogy milyen kevés helynek kell dolgozniuk - és milyen kényelmetlen lenne egy bár a szobában -, építésze szalagból és bútorokból készített egyet, hogy teljes mértékben megjeleníthesse (és megvétózhassa).

Tudja, hogy az emeleti vízvezeték befolyásolja a földszinti falakat.

Catherine új, második emeleti fürdőszobája nem közvetlenül a földszinti porszoba tetejére rakódott, így vállalkozójának vékony vízvezetékeket kellett vezetnie a falon belül - és egy vastagabb lefolyócsövet a falon kívül. "Gipszkartont építettek be, de egy hat-hat hüvelykes négyzetről van szó, amely beleharap az iszapomba" - mondja. Készüljön fel a szükséges beállításokra.

Ne légy túl gyerekbarát.

Ne feledje, hogy gyermekei milyen gyorsan kinövik szinte mindent, mondja Etienne. Kerülje el a kis helyek kialakítását: Szerezze meg a 20 dolláros székletet, ne pedig az alacsony fürdőszobai mosogatót, amelynek áthelyezése pár éven belül 500 dollárba kerül.

Gondoljon a dobozon kívülre az ajtókért.

Catherine hálószobájának újraválasztása a kis gardróbszekrény, ahol minden köbcentit maximalizált a California Closets segítségével. A tipikus szekrényajtóknál drámaibb hatás érdekében, valamint a könnyebb hozzáférés érdekében padlótól a mennyezetig érő mintás függönyökkel ment. "Művészetnek tűnik a falon" - mondja.

Ne feledje: Ez a te helyed, nem a következő tulajdonosé.

Amikor Rory és Jeremy az alacsony mennyezetű pincében mosakodtak Brooklynban, New York-i otthonukban, 90 fokos szögben kellett tartaniuk a fejüket, hogy elkerüljék a homlok homlokát a gerendákon. Az egyetlen hely, ahol (megfizethető) volt a ruhanemű áthelyezése, a fürdőszoba volt. Ahhoz, hogy helyet biztosítsanak egy halmozott egységnek, el kell cserélniük a ház egyetlen kádját zuhanyzóvá. "Mindenki azt mondja, hogy egy házhoz legalább egy kádra van szükség - viszonteladás céljából, a potenciális, kisgyerekes vásárlók számára. De hetente kétszer mosok, és az ég tudja, mikor fürödt utoljára valaki "- mondja Rory. "A tönkremenetel és a kád feladása nem volt okos, ha ez azt jelentette, hogy könnyen hozzáférnek a mosógéphez és szárítóhoz."